房子贷款怎么算月供多少？常见的有这3种房贷月供计算方式

对于贷款习闹心的人来说，是很多人面临的人生大事，因此很多人都会比较关注房贷月供是多少，利息又是多少，而房贷月供还款方式有多种让用户选择，那么房子贷款怎么算月供多少呢？下面就跟着通财君一起来了解一下常见的三种房贷月供计算方式吧。

房子贷款怎么算月供多少？常见的有这3种房贷月供计算方式

等额本息还款

等额本息计算公式为：贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。

代入公式以后计算，还款月数360个月，每月还款 5615.31 元，总支付利息 1021510.85 元，本息合计 2021510.85 元。

等额本金还款

等额本金还款法每月还款额计算公式为：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

代入公式计算，等额本金还款月数 360 月，首月还款 7277.78 元，每月递减：12.50 元，总支付利息 812250.00 元，本息合计 1812250.00 元。

双周供还款

计算是用月供额÷2=双周供每期还款额。每月还款额 = 本金 × 本期利率 × （1 + 本期利率）^ N ÷ [（1 + 本期利率）^ N - 1]。

本期利率是0.00545833，1 + 本期利率=1.00545833，N是240（20*12个月）。

月供额 =100万 × 0.00545833 × 1.00545833 ^ 240 ÷ （1.00545833 ^ 240 - 1）= 7485.20。采用月供还款法则每月还款额就是7485.2。那么双周供每期还款额就是 7485.20÷ 2 = 3742.6。

以上就是关于房子贷款怎么算月供多少的内容介绍，通财君就跟大家讲到这里，希望对大家有所帮助。